Wyszukaj
Estepona jest pozycjonowana jako lider wzrostu sprzedaży nieruchomości w Złotym Trójkącie Costa del Sol , z 15,1% wzrostem cen domów. Dane uzyskane z niedawnego spotkania biznesowego DOM3 z partnerami i wiodącymi graczami sektora nieruchomości podkreślają silny impet Estepony w porównaniu z sąsiadami Marbellą i Benahavís.
Zwiększenia według gminy
W niedawnym raporcie przedstawionym przez Association of High-Quality Housing Companies ( DOM3 ) podkreślono wzrosty na rynku nieruchomości Costa del Sol w ujęciu rok do roku. Estepona przoduje z 15,1% wzrostem cen nieruchomości, podczas gdy Benahavís i Marbella odnotowują wzrosty odpowiednio o 10,8% i 9,8%.
Obszary o najwyższych wzrostach cen w maju
Marbella : Elviria-Cabopino (+22,4%), Las Chapas-El Rosario (+14,1%) i San Pedro Alcántara (+13,9%).
Estepona : plaża Bahía Dorada (+28,3%), Selwo i miasto Estepona (+23,0%) oraz Selwo (+21,8%).
Benahavís : Los Flamingos (+21,0%), La Zagaleta-El Madroñal (+18,6%) i El Paraíso (+17,7%).
Wpływ rynku i popytu międzynarodowego.
Spotkanie to podkreśliło również rosnące międzynarodowe zainteresowanie rynkiem nieruchomości luksusowych, ze znaczącą koncentracją zagranicznych nabywców w Marbelli. Jednak Estepona nadal umacnia swoją pozycję jako czołowego, wschodzącego miejsca docelowego. Według raportu ponad 90% transakcji w Marbelli dotyczy międzynarodowych nabywców, podczas gdy Estepona i Benahavís również odnotowały silny popyt zagraniczny.
W 2024 r. w trzech gminach Złotego Trójkąta odnotowano wzrost liczby transakcji – sprzedano łącznie 8708 domów, przy czym 3162 transakcje dotyczyły Estepony.
Wyzwania dla sektora
Mimo stałego wzrostu stowarzyszenie ostrzega przed potrzebą zrównoważonego podejścia. Charly Simon, prezes stowarzyszenia, podkreślił znaczenie złagodzenia oczekiwań rynku wtórnego, aby uniknąć potencjalnego oderwania od rzeczywistego popytu. Wezwał również do poprawy lokalnej infrastruktury i pracy nad zrównoważonym planowaniem urbanistycznym, aby zapewnić odpowiedni rozwój lokalnym pracownikom.
Doświadczenia klientów są kluczowe na rynku nieruchomości w Złotym Trójkącie.
Ważnym tematem ostatniego spotkania było znaczenie oferowania wyjątkowego doświadczenia klienta. Belén González, wyspecjalizowana konsultantka, podzieliła się swoją wizją, że w sektorze nieruchomości luksusowych doświadczenie jest czynnikiem różnicującym. Nabywcy nieruchomości o wysokiej wartości netto szukają czegoś więcej niż tylko nieruchomości; chcą ekskluzywnego stylu życia i spersonalizowanej obsługi.
To podejście oparte na „płynnym doświadczeniu” staje się jednym z głównych trendów na rynku nieruchomości premium, na którym klienci oczekują doświadczeń podobnych do tych, jakie znajdują w takich miejscach jak Miami czy Monako.
